本文摘要：时隔共享单车、共享汽车之后，分享房屋——在线短租业务开始在很多平台上线，涵括了公寓、别墅、民宿等短租类住宿产品。

时隔共享单车、共享汽车之后，分享房屋——在线短租业务开始在很多平台上线，涵括了公寓、别墅、民宿等短租类住宿产品。在分享房屋的概念转入中国市场之前，共享自家住房给陌生人寄居的理念，就早已在旅游爱好者中取得了不少拥趸，特别是在受到旅游沙发客们的尊崇。　　房子是租来的 生活不是　　“知道超强打动，有种返回了家的感觉。”傍晚时分，张文笛在瑞典的大城颠沛了一周以后，再一回到了谢莱夫特奥市，令其她更加感人的是，同住的这家房东听闻她早已一周没不吃到米饭，特地到餐馆为她买了大米回去。

　　张文笛在短租中感受到房东一家人的热情，“他们都较为推崇家庭，大部分时间都用来陪伴家人。我们晚上不会一起看电影辩论电影，一起去大海边散步赛艇，甚至可以为了一个爱吃的冰淇淋进将近一个小时的车。”张文笛快乐地说道。即使只是较短住在房东家一段时间，可是进账的生活体验是自己的。

　　去安徽宏村旅游的伊灵（化名）在途家短租平台上订了一家客栈，“老板是一位1996年生的小哥，去的时候早已下午1点，过了午餐时间，但他还是从家里寻找了所有能不吃的东西，免费给我不吃。”伊灵赞不绝口老板很体贴。接着这家主人驾车带着伊灵游览景点，路上还共享了自己的创业历程。

后来伊灵仍然是途家的用户粉丝，爬过黄山、去过北京，不会特地出租一间讨厌的民宿过周末，也不会在微博共享自己的现实感觉。　　易居研究院总监贤迈进说道，“利用互联网经济来构建资源的接入，促成房源更加充分利用，这是共享经济的一个最重要展现出。从实际操作层面看，类似于民宿短租等业务都有了较好的实践中，也有了很多粉丝参予此类模式。

”　　非标准化的体验更加不受人们青睐　　短租房有高性价比、特色浓烈，居家感强的特点，相比传统酒店的客房更加具备竞争优势。中国产业调研网信息表明，短租房早已沦为人们上下班住宿的新自由选择，目前，国内短租仍以公寓市场需求居多，占到整个短租市场产品结构的51.5%，家庭旅馆其次，占比为23.8%。　　旅游景点的短租市场需求对短租发展的推动力最为引人注目，特别是在在一二线城市，以及一些知名的旅游景点。“非标准化的住宿体验是大多数人自由选择短租而不是酒店的原因。

”小猪短租负责人在拒绝接受专访时提及，短租价格高于标准化的酒店价格，具备相当大优势。特别是在一家人出外旅游时，寄居酒店有可能必须进几间房，而短租房一套就不够，价格也很亲民。　　随着短租房的发展，除了传统的低价房源外，现在的短租房市场也享有不少中、高档的短租房源。多样化的自由选择，拓宽了短租房的受众面，也让短租房符合了人们旅游住宿、医疗住宿、学生假期住宿、考试住宿等多个方面的住宿市场需求。

　　信用问题是仅次于的难题　　拖着疲乏身体的郝丽（化名）回到短租房间的时候却傻了眼，房间并没照片上那样整洁干净。　　郝丽跟朋友在一家短租平台上，自由选择了这家作为迁来地，拒绝是整洁难受。住进后找到房间与图片的景象差异相当大，甚至沐浴设施也是怕的，房东告诉洗漱还必须到隔壁房间解决问题。

　　长期以来，作为非标准化服务的短租，如何解决问题“诚信”问题都是难题。房东为了招募到租客，不会把最差的一面展现出和放在互联网平台上，甚至弄虚作假。　　“当天寄居的房间里面有蟑螂，甚至都爬到到了床上，幸而当时有位好心的同伴不愿跟我换回个房间”，一位短租客责怪自己租到了一个劣房间。

不论是出外旅游还是公干，住房都是用来获取睡觉、需要放开的地方，经常出现了公共卫生等与图文讲解相符等现象，谁来负责管理呢？　　2015年8月，分享房屋巨头Airbnb宣告月进占中国市场。现在，Airbnb覆盖面积了全球191个国家的6.5万多个城市。

Airbnb在全球的发展速度有目共睹，在中国却也有些“水土不服”，经常出现多起负面事件。　　比如去年年底再次发生的“上戏学生毁房”事件， 起因是房主在民宿平台Airbnb上收到了一个订单，有一名网名“若风”的上海戏剧学院学生想要外借客厅摄制毕业作品，其间，“若风”曾确保“器材都放在车里，会影响你家东西”和“出有了问题一定赔偿金”。

但事后，房主发现自己的家一片狼藉，墙壁也有十几处被摄制机器刮伤的痕迹。事后，“若风”将房主拉黑，并躲避赔偿金。　　“通过一个信用体系建构起租房的信用是十分有适当的。”苏宁金融研究院特约研究员江瀚说道，“所谓分享房屋，逻辑上来看就是一种短期租房不道德，有些租房中介曾发售过免押金的计划，但是流程极为简单，租房的押金和单车的押金问题只不过类似于，都是源于于信用体系过于完善。

分享房屋的发展模式还须要仔细观察，就在于信用中介能否有充足的实力承托起这个可观的房租体系，这个才是仅次于的难题。

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